Costruire una piscina richiede l'azione coordinata di più figure professionali. Ma la figura chiave a cui ti devi rivolgere e alla quale tutti dovranno fare riferimento durante la pianificazione e l'esecuzione dei lavori, resta sempre il costruttore di piscine.

ll costruttore di piscine è un professionista specializzato nell'installazione di piscine interrate, parzialmente interrate o fuori terra di qualsiasi forma e dimensione.

Per costruire le sue piscine si avvale delle tecnologie di diversi marchi industriali che producono materiali, Componenti e strutture per piscine (ad esempio pannellature, rivestimenti ed elementi idraulici).

Oltre all'installazione della piscina il costruttore di piscine lavorerà a stretto contatto con l'architetto (o chi fa la direzione lavori) per dare istruzioni e coordinare tutte le altre aziende coinvolte nel cantiere, ovvero quelle che devono eseguire le lavorazioni accessorie come scavi, getti di cemento, collegamenti alle utenze di rete etc. etc.

Quindi oltre al Costruttore di Piscine chi sarà coinvolto nella realizzazione della tua piscina?

1.ARCHITETTO O GEOMETRA (progetti e burocrazia);
2.IMPRESA EDILE (scavi, smaltimenti e getti di cemento);
3.IDRAULICO (collegamenti dalla piscina alle acque di riempimento e scarico);
4.ELETTRICISTA (collegamenti dalla piscina ai quadri generali di casa).

Queste sono le figure professionali di base, poi, se sarà necessario, potresti avere bisogno di altri professionisti per le finiture come ad esempio:

- un giardiniere (per ripristinare il giardino dopo gli scavi e listallazione);
- un pavimentista (per la posa della pavimentazione a bordo vasca).

Il costruttore di piscine si occupa di fornirti una consulenza e un sopralluogo per esaminare il luogo dinstallazione, ascoltarti e quindi capire quale tipo di piscina, quale tecnologia e quali soluzioni estetiche possono soddisfare le tue esigenze nel migliore dei modi.

Quindi:

· Si occuperà di fornirti un preventivo personalizzato, dettagliato e completo di garanzie;

· Si occuperà di fornirti tutte le indicazioni per eseguire i lavori accessori da fare per la piscina (come scavi, getti di cemento e collegamenti ad acqua ed elettricita, eseguiti dalle altre ditte);

· Si occuperà di coordinare le operazioni delle varie ditte in cantiere insieme al direttore dei lavori (aspetto molto importante perché sono lavorazioni che, se fatte male, potrebbero influire nmegativamente sul corretto funzionamento della piscina);

· Si occuperà di fornire e installare la struttura della piscina, le tubazioni, l'impianto di filtrazione, le centraline per la disinfezione dell’acqua, l’impermeabilizzazione interna alla vasca, eventuali coperture e accessori come postazioni idromassaggio, giochi d’acqua, etc.

· Si occuperà di collaudare la piscina una volta conclusa linstallazione;

· Si occuperà di darti assistenza nei mesi successivi per la corretta gestione dell'impianto e la manutenzione ordinaria e straordinaria.

Ma adesso vediamo un attimo passo-passo la procedura che dovrai seguire all'inizio per avviare i lavori.

2° STEP: vai in Comune e verifica che la tua proprietà non sia soggetta a vincoli di nessun tipo, fallo con almeno 8/12 mesi di anticipo rispetto al giorno in cui vorresti la piscina pronta.

Se ci sono dei vincoli allora richiedi di quale natura sono (vincolo paesaggistico, architettonico, idrogeologico, etc.).

In questo caso i vincoli potrebbero essere:

- Parziali, quindi superabili se si rispettano determinate caratteristiche estetiche o precauzioni di sicurezza (ad esempio se costruisci vicino a strade o ferrovie);

- Oppure vincoli totali (e in questo caso non potrai costruire nulla).

Se non ci sono vincoli o se i vincoli sono solo paiziali allora puoi passare al terzo step.

3° STEP: una volta verificato che puoi costruire legalmente la piscina, puoi contattare un tecnico abilitato alla progettazione (architetto o geometra) e il costruttore di piscine.

· L'architetto si occuperà di sbrigare la burocrazia e creare un progetto da presentare a Comune e Soprintendenza per ottenere i permessi necessari.

Inoltre si potrà anche occupare di fare la direzione lavori durante le varie fasi del cantiere.

· ll costruttore di piscine ti fomirà una consulenza e un sopralluogo, per capire il tipo di piscina adatto al tuo caso e fornirti un preventivo personalizzato sulle tue esigenze specifiche (non fidarti di qualcuno che ti manda una pagina di preventivo via mail, senza nemmeno fare un sopralluogo, perché il prezzo potra solo essere approssimativo e la sorpresa è in agguato).

Nel caso non fosse possibile effettuare un sopralluogo perché la piscina verrà inserita in una proprieta che ancora non esiste, allora fatti fare comunque una consulenza e fornisci al Ccostruttore di piscine una planimetria del progetto (chiedila all’architetto).

Durante il sopralluogo è di fondamentale importanza che sia presente: il tuo tecnico (architetto o geometra), tu stesso ed eventuali altre persone coinvolte nella decisione (ad esempio un tuo famigliare o un socio).

Questo per evitare che poi la piscina scelta non vada bene a qualcuno che era assente.

Ok, a questo punto sai il prezzo della piscina e se il costruttore di piscine è un professionista serio ti avrà avvertito che per installare la piscina dovrai far eseguire uno scavo ed eventuali altre opere edili.

Quindi devi ancora sapere quanto ti costerà fare queste opere accessorie.

5° STEP: ok, adesso sei pronto per partire. Sai quanto ti costerà nel complesso la piscina e, se rientrà nel tuo budget, puoi confermare l'ordine al costruttore di piscine e concordare la data di inizio lavori.

Questi sono i passaggi fondamentali da seguire. Le regole di base per avviare rapidamente i lavori ed avere un quadro completo sui costi della piscina senza il rischio di avere sorprese indesiderate.

Ma anche questo percorso non é privo di insidie. Specialmente se è la prima volta che ti approcci al mondo delle piscine è difficile ad esempio valutare un preventivo o riuscire a prevedere bene i tempi necessati.

L'istallazione in sè porta via poco tempo. Nel giro di 4-6 settimane la piscina potrebbe essere già pronta per il primo tuffo. Ma ci sono dei tempi tecnici per ottenere i permessi e altri tempi tecnici per produrre i materiali da cui non si può scappare, oltre che queli per eseguire tutte le lavorazioni accessorie (edili, rifiniture varie ec.) delle altre figure professionali coinvolte nell’opera.

Inoltre devi essere in grado perlomeno di distinguere un preventivo generico e incompleto da uno personalizzato e dettagliato.

Sapere queste cose non comporta solo un notevole risparmio di tempo, ma ti evita di finire nelle mani di “piscinari” improvvisati o poco professionali, subire ritardi su ritardi nei lavori e rischiare di ritrovarti una piscina piena di problemi e difetti che prima o poi presenteranno il conto.

Quindi ora ti auguro una buona lettura che spero possa esserti di aiuto.

5 tipici errori da evitare, se vuoi essere sicuro di ottenere una piscina di qualità, in tempi brevi e senza sorprese costose e indesiderate.

1° ERRORE: pianificare all'ultimo.

ECCO IL SEGRETO PER AVERE LA PISCINA PRONTA QUANDO E COME VUOI TU.

Spesso a metà Aprile mi capita di ricevere delle richieste disperate tipo: “... ci serve la piscina assolutamente entro il primo di giugno” oppure “...dobbiamo ristrutturare la vasca entro due settimane”.

Ovviamente può capitare a chiunque di avere inconvenienti e tempi stretti. Ma oltre ad essere delle richieste molto spesso impossibili da soddisfare, costruire di fretta è molto pericoloso e le conseguenze variano dall’emicrania al conto corrente spolpato:

Infatt i rischi sono parecchi:

· Piscina pronta in ritardo (se sei un albergatore allora sai quanto ti potrebbe costare); · Lavori eseguiti in modo approssimativo; · Vizi occulti e danni nel medio e lungo periodo; · Accessori importanti dimenticati; · Perdite più o meno visibili... ma presenti e dannose; · Inestetismi vari; · E altre spiacevoli sorprese pronte a saltare fuori come funghi velenosi.

IN TALIA OGNI REGIONE, PROVINCIA E COMUNE HA DELLE NORMATIVE DIFFERENTI IN FATTO DI PERMESSI. INFORMATI PRIMA PER NON AVERE SORPRESE POI.

E un errore molto comune. Decidi di acquistare una piscina e sull’onda dellentusiasmo inizi a raccogliere dei preventivi ancora prima di sapere se hai la possibilita di costruire.

Ma anche se la farai nel tuo giardino privato, quando ci sono di mezzo scavi e opere edili, i permessi sono SEMPRE necessari.

La situazione più: spiacevole è perdere un sacco di tempo a pianificare e richiedere offerte a destra e a manca, per scoprire in seguito che la tua proprieta si trova sotto un qualche vincolo che ti impedisce di fare qualsiasi cosa.

E se deciderai di farla comunque e poi chiedere una sanatoria qualora ti scoprissero, sappi che potrebbe costarti parecchio. Molto di più di quello che pensi.

La tecnologia oramai non lascia via di scampo. Tra controlli satellitari e droni, il rischio di venire scoperto è enorme e le multe possono superare i 55.000€ più l'obbligo di demolire la piscina e ripristinare area... a tue spese chiaramente.

Anche una sanatoria, ammesso che ti venga concessa, comporta il pagamento di una sanzione commisurata al valore della piscina (quindi alla fine potrebbe costarti il doppio).

Tra altro considera che nessuna azienda seria ti costruirebbe una piscina sapendo che si tratta di un’opera illegale.

DOVE PUOI INFORMARTI?
Recati nel tuo Comune per — assicurarti innanzitutto che la tua proprieta non si trovi sotto vincolo paesaggistico, ambientale o storico/architettonico.
Se non c’é alcun vincolo di questo tipo allora puoi procedere alla richiesta degli altri permessi.

Se invece la proprietà è vincolata, allora dovrai richiedere il permesso della Sovrintendenza.

Questa è la prima cosa in assoluto da verificare perché senza il permesso della Sovrintendenza il Comune non potra rilasciarti tutti gli altri permessi.

Verificata l'assenza di vincoli i permessi principali da richiedere in Comune sono:

1.Denuncia di Inizio Attività (DIA);
2.Permesso per costruire;
3.Autorizzazione ASL.

Poi in funzione della regione e della provincia in cui risiedi ne potrebbero servire degli altri. In Comune ti daranno tutte le informazioni a riguardo

COME PUOI RICHIEDERE I PERMESSI?
Nel momento in cui richiederai i permessi dovrai specificare “per cosa” li richiedi e quindi dovrai presentare un progetto approvato da un tecnico abilitato.
Il mio Consiglio è di rivolgerti a un geometra o un architetto per sbrigare tutte le pratiche burocratiche.

QUANTO CI VUOLE PER OTTENERE I PERMESSI?
I tempi possono variare dai 3 mesi a oltre un anno se dovessero insorgere complicazioni, quindi se vuoi avere la piscina entro una certa data agisci con largo anticipo.

I PREZZI “INDICATIVI” E I PREVENTIVI “DI MASSIMA” SONO IL MALE. NON RICHIEDERLI.

IL PREVENTIVO PER UNA PISCINA PUO ESSERE SOLO PRECISO E DETTAGLIATO.

“Buongiorno vorrei sapere il prezzo indicativo di una piscina di metri 5x12. Grazie”.

“Salve dobbiamo realizzare una piscina di metri 6x18 x h.1.25 e le chiederemmo cortesemente di inviarci un preventivo di massima, grazie.”

Purtroppo questo tipo di richieste sono molto comuni e il piu delle volte vengono fatte per ingenuità o per scarsa Conoscenza ci quello che significa Costruire una piscina.

Se magari ti è capitato di farne di simili c'è un lato positivo. In base alla risposta che riceverai, potrai capire subito se stai avendo a che fare con dei professionisti seri o no.

Infatti, se alla richiesta di un prezzo indicativo, un costruttore di piscine ti butta una cifra o ti invia un preventivo:

- SENZA farti una consulenza individuale;
- SENZA effettuare un sopralluogo;
- SENZA richiederti una planimetria dettagliata (soprattutte quando è ancora tutto da costruire).

Sicuramente NON stai avendo a che fare con una ditta seria e stai rischiando grosso.

Se non passi prima per le 3 fasi che ti ho appena nominato, i prezzi che riceverai NON saranno indicativi di niente, ma soltanto sbagliati e fuorvianti. Semplicemente perché “calcolati” su dei dati insufficienti.

DIETRO UNA FRASE COME: “10 ANNI DI GARANZIA” POTREBBE NASCONDERSI UN MONDO DI CLAUSOLE. LEGGILE TUTTE.

La garanzia è una parte fondamentale del contratto d'acquisto piscina.

Ma purtroppoe molti “piscinari” non la menzionano nemmeno o liquidano il tutto con due frasi tipo:
Garanzie di legge oppure Garanzia di 10 anni sulla struttura e 2 anni su pompe e apparecchiature elettriche.

Ma cosa é garantito di preciso? Quando si può far valere la garanzia? E quando no?

Un costruttore di piscine serio ti fornisce un foglio di garanzia dettagliato e controfirmato senza che sia tu a doverlo richiedere.

Questo perché è anche nel suo interesse che tu sappia di preciso cosa succederd e di chi è la responsabilita nel caso si presentino danni o malfunzionamenti.

Quando invece le garanzie sono assenti o riportate con poche frasi vaghe, allora è meglio diffidare e richiedere le condizioni di garanzia detiagliate.

Ne hai diritto perché stai per spendere una cifra importante per un’opera immobile che probabilmente ti rimarrà tutta la vita.

Inoltre siccome ci saranno più imprese coinvolte è bene sapere prima chi si prende la responsabilité per le diverse operazioni.

Molti “piscinari” improvvisati hanno paura a darti le garanzie, terrorizzati dall’idea di poterci rimettere del denaro per cause non dipendenti da loro. Ma è una falsa paura perché se tutto è chiarito per bene in anticipo non si creeranno dei malintesi.

Non serve dire che se il “piscinaro” alla tua richiesta delle condizioni di garanzia inizia a tergiversare, allora dovresti pensare subito di rivolgerti a qualcun‘altro.

ECCO IL VERO SEGRETO PER RISPARMIARE QUANDO ACQUISTI UNA PISCINA INTERRATA O PARZIALMENTE FUORI TERRA...

Su questo punto vorrei essere molto chiaro.

ll modo migliore per risparmiare quando vuoi acquistare una piscina è... NON acquistare una piscina.

A meno che tu non stia cercando una piscina fuori terra tipo quelle che trovi su Amazon per qualche centinaio di euro (e in questo caso questa guida non ti sarà d’aiuto), la piscina è un bene di lusso e serve a darti piacere, valorizzare la tua casa e alzare la tua qualita di vita.

Per questo motivo un conto è valutare il miglior rapporto qualita prezzo. Un altro conto invece è partire con l’idea di voler risparmiare e quindi:

· Cerchi solo le soluzioni tecniche e strutturali più economiche;
· Valuti i preventivi solo in base al prezzo piu basso;
· Non ti fai mettere almeno la disinfezione automatica;
· Non prendi nemmeno la copertura invernale;
· Non fai fare nemmeno un metro di pavimentazione a bordo vasca;
· Etc. etc.

In questo modo stai rinunciando a tecnologie e accessori fondamentali che ridurranno drasticamente non solo godibilità della piscina ma che potrebbero anche causarti non pochi disagi nel medio e lungo periodo.

E ben presto potresti scoprire che non ti sei comprato una piscina ma una macchina che ti farà sprecare soldi, tempo e serenità.

Costruire una piscina al risparmio è come andare ad acquistare una Porsche e metterci dei cerchi in ferro anziché in lega per risparmiare o peggio... chiedere di montarci i freni di una Panda perché costano meno. E chiaro che prima o poi vai a sbattere.

Ovviamente questo è un esempio estremo ma serve per farti capire il concetto.